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无论出租还是出售，都是选三套100平米的房子好。
首先，拆迁安置房与一般的商品房还是有差别的。
有参加过拆迁安置都会明白这个道理，当然现在也有一些例外的情况，就是政府向开发商回购商品房，用以作为安置房。
很多拆迁户拿到安置房，过了一段时间还是会出售的，用出售得来的钱，去买商品房作为自住。商品房相较于安置房，从环境到物业管理一般都会好一些。
其次，从出租角度，中等户型比大户型都更好出租。
单身汉即便是与人合租，也不希望合租的人太多；家庭租房，三室一厅的100平米房，应当最具有性价比的。因为这些，所以拿三处100平米的房子，比拿两处150平米的房子好。
从租金定价来说，60平左右的房子，并不会比80平左右的房子便宜多少。按这样的逻辑，同样的是300平米出租，三处100平米的租金，是大概率的多过两处150平米房子的租金。
第三，从房屋出售的角度，中等户型也比大户型容易出售。
140平米以上的房子，就叫作豪宅，要缴豪宅税的。这是比140平米以下房子，交易时多缴的部分。当然，现在也有的地方，为了鼓励楼市销售，对豪宅标准有新的界定，具体的要看各地政府界定。
现在热点城市的房价水平都比较高了，一般小户型出售难度小于中等户型，而大户型是最难售出。有一位朋友，有几处180平米的房子，在一个二线热点城市，卖了几年出卖不出去。在楼市里，大而无当的现象，其实是存在的，别的例子还有，这里就不说了，大家可以自己想想。
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