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任何事情的发生都要具备基础的条件，比如说未来房价是否会出现暴跌，也要具备暴跌的条件，比如1990年日本房地产泡沫破裂，实属疯狂之下的末日。
而这两年高价接手的购房者，到底在未来很长一段时间之内会不会出现亏损，其实与房价的下跌有很大的关系，如果房价真的出现暴跌，最近两年接受房子的投资者，很可能悉数被套。
房价会不会暴跌？
就目前的宏观政策，与宏观调控手段“房住不炒”，与资金不能违规流入房地产企业来看，房地产行业面临着严峻的挑战。
前段时间报道，中信银行一位行长，因为资金违规流入房地产企业被查，谁知被查出个人一大堆问题，由此可见，当前资金定向支持较为精准，而房地产企业面临着融资上的困难，去库存快速回笼资金，才是未来房地产发展的基础。
在我国，不管是经济还是房地产，都要求稳增长稳发展，一个稳字就解决了房价暴跌的可能性，虽然当前受制于疫情的影响，大部分投资者转移为刚性需求观望者，有进一步观察房地产市场发展的概率。
最近房地产市场又流传出，4月1日整体涨价的信息，但今天就是2020年4月1日，我们并没有看到房地产企业整体涨价。
这就说明房地产企业已经从之前的饥饿营销，转义为当前的诱多营销，不管如何营销能够买得起房子的人早已购买房子，买不起房子的人三五年之内也买不起，而刚性需求的观望态度浓厚。
这两年高价接触房子的人怎么样？
2019年末，昆明王女士购买一套房子，短短不到一个月的时间直接亏损30万，一时之间引起了网络热议，到底是选择观望，还是选择维权成为当前投资者的最大问题。
由此可见2019年开始买入房子的人基本上已经被套，虽然房地产企业唱多的声音居多，但实质上房地产企业惨不忍睹，降价销售是当前房地产业去库存化的关键。
由于土地成本较高，施工成本较高，同时拉高了房价，在降价销售的过程当中房地产企业的利润空间被挤压，如果不销售短时间内不能够回笼现金流，企业可能面临着破产。
到目前为止我们可以看到一线城市房价基本上在下跌之中，而大型房地产企业降价销售已经成为惯性。
综合来看：不管未来房价会不会出现暴跌，最近两年购入房子的投资者，最终的亏损已成为定局，不管是刚性需求的还是投机客，已经成为当前房地产市场的接盘下。
很多人认为房子属于资产，对于资产的理解如果不能够产生利润均属于负债，只有能够产生利润的时候才属于资产。
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