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钱是好东西，谁不想多赚一点钱，房企也是这样，有机会多赚一点钱，自然不会放过。
疫情期间，房子卖不动，就是降价也卖不动，主要是市场交易中断了，有关方面禁止人员聚集，实施网格化管理，新楼盘也就不能成功举办开盘销售，老楼盘也因为人员出行限制而客户大减。
疫情过后，很多开发商开始涨价，一个是收回折扣，另一个是直接涨价，开发商之所以敢涨价，在于地方放宽地产调控的政策鱼贯而来，包括放开限购限贷，降低首付，放宽公积金贷款，利用人才政策增加市场需求，激进一点直接补贴购房，这种情况下，部分地方出现了日光盘，开发商乘机涨价销售，就在于强化一种涨价预期，让购房者觉得心里发慌，本身等待降价进场，降价没了，反而是涨价，心里惊慌，反而会引发市场抢购。
其次是市场媒体专家也有声音在呼吁放宽地产调控，认为地产是经济支柱，这种声音多了，也会强化涨价预期，开发商只不过是顺势而为。
三是市场货币宽松预期增加，降准已经来临，降息犹抱琵琶半遮面，逆回购已经下调30个基点，MLF下调10个基点，LPR下调5和10个基点，LPR未来继续下调是板上钉钉，利率下行，购房成本下降，有助于房价上涨，外媒报道，央行与商业银行商谈降息，地产板块马上大涨，这就是涨价预期。
地产价格成为一种博弈，与政策的博弈，经济下滑压力加大，地方财政收入增长下滑，更有动力稳定房地产价格，这就是涨价最大底气。
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