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手里只有10万元，现在这个时候，不建议强行买房。
在国家“房住不炒”的总体调控下，未来房产涨价的速度不会很快，不会再出现像以前一样几年涨个50%的情况。所以，不必在没能力的情况下强行买房。这是其一。
其二，为了买房，你的负债率太高了，未来恐怕会出现财务危机。正常一套房，除了像鹤岗这样的地方，少说也在百万左右。你只有10万，也就是说你买房后负债率将达到90%左右，如此大的压力，你实际根本无力承担还本付息的责任。如果断供，房产将会被银行收回，到时可就是鸡飞蛋打了。
其三，现在经济前景不明朗，你未来的收入不一定有保障。最近疫情影响企业都停产关门，你如果没有稳定的收入来源（即确保不失业），未来还房贷都是很吃力的。
在经济不好的时候，保留足够的现金以应对不可控风险，是最明智的选择。
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