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二手房会不会出现抛售潮？从而影响到新房的降价，个人认为二手房的抛售潮不会涌现，并且对新房价格影响不大。
从目前来看，二手房比新房对疫情的反应程度更强烈。2002年2月份，70个大中城市二手房的销售价格有所变化，北京，天津，广州等地的二手房价格环比、同比均有所下降，而3月份北上广一线城市的二手房价格均呈下降趋势。
相对来说，新房的价格下降趋势较缓，2月份北京、上海等城市的新房价格环比、同比仍然实现上涨。
需求减少而供应量增加，是2、3月份二手房价格下跌的主要因素。在疫情得到有效控制之后，这种供需矛盾会得到缓解，二手房房东对疫情的承受能力会进一步增强，抛售潮可能性不大。
新房的价格上涨、下跌，其内生动力仍然是受国家宏观调控能力影响，疫情影响只会短暂回调。从长期来看，房住不炒的理念以及稳定房价的预期不会改变，具备投资潜力的城市以及楼盘，其房价未来上涨趋势不会改变。
但是二、三线以下城市，如果缺乏有效的经济增长点，以及人口红利等因素影响，房价下跌仍是可以预期。
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