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其实这种情况下应该还是尽快办理过户，就可以让母亲安心，也可以避免未来继承，交易，或拆迁时的麻烦。 01 在这个案例里面，这套房子虽然写的是父亲的名字，但是其实是夫妻共同财产，所以只有1/2的产权是父亲去世之后形成的遗产。 父亲去世之后，母亲和两个女儿都是第一继承人，因此这套房产，姐妹俩各有1/6的产权，而母亲有4/6的产权（原来就有1/2）。如果其中有人放弃继承，产权划分会有不同。 但是真的要这样划分产权，还需要证明父亲的其他继承人已经不在了或者放弃继承，这里说的是，需要证明父亲的父母已经不在了，而且父亲没有其他的子女。 既然现在已经去世多年，就不宜再拖，否则未来要证明这些只会越来越难。 02 如果房子只是居住功能不打算出售，其实房产证是谁的，看起来问题并不大。 但现在这套房子面临拆迁，产权归属就非常重要了，从这个角度出发也要尽快的处理好产权的问题。 不管是交易还是继承还是拆迁，现在没有出现的情况，不代表未来一直都不存在，而这几种情况都涉及到产权的划分问题，因此还是要尽快办理好继承。 03 有一个比较方便的方式，建议说服母亲放弃继承，以免他手上的6份知识产权在若干年之后又面临着二次继承的问题。 当然，两位女儿可以通过现金补偿的方式，让母亲放心，这本身也是一个好办法，解决母亲现在的疑虑。 |
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