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制造业出现相互低价竞争的行为，是由于市场供过于求，消费者有充分的选择空间，在这种情况下低价和高质量同样成为大家选择的标的。 然而虽然很多人声称中国的房产市场已经饱和，但事实上中国的房地产行业依然处于需求远远旺盛，超过供应的情况，特别是核心城区的优质房源，更是稀缺产物，所以低价竞争的情况虽然也偶然有出现，但却不是主流的状况。 有人计算声称，目前中国的住房已经达到人均一套的程度，因此住房市场已经严重的供过于求，但事实上这种说法并不成立，首先虽然现在我国经过了长时间的建设，房屋的套数确实有所增加，但是房屋的面积却不能如人意，很多人现在仍然居住在四五十平米的房屋当中，如果有充分的购买力，他们会希望改换自己的住房条件，住一套更大的房子，也就是说虽然套数勉强满足了人民需要，但是人均居住面积却还有很大差距，改换住房条件成为了未来的需求主导。 另一方面住房有明确的不可转移性，也就是说更多人希望购买离工作地点更近的房屋和交通更方便的房屋，甚至一些所谓的学区房，在这种情况下位于郊区和偏远地区的房屋，虽然很多却不能有效缓解需求。而核心城区的优质房源本身又很少，在这种情况下自然供不应求。 因此现在的房市仍然是一个供不应求的状态，就很难出现低价竞争的情况了。只有当房屋销售出现下滑，而房屋供应仍然保持一定的情况下，才有可能出现这种现象，这在3月疫情造成的新屋销售下滑当中有所体现。 |
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