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房产税真的能抑制房价吗？
首先，目前所收的房产税是在交易环节收取的，未来房产税可能过渡到持有的环节，有人说在持有的环节收税，可以打击炒房客的行为，其实不然，如果房产仍然是供不应求的状态，即便是在持有的环节征收房产税，这部分的税费依然会转嫁给接盘侠，毕竟，羊毛出在羊身上；但是问题是，按照现在我国的房产建设的情况，房产对于需求来讲，是绰绰有余的，虽然总数是绰绰有余，但是分布并不平均，有的人几套房、十几套房、甚至几十套，有的人连租房都租不起；而这部分人的住房需求（包括买房和租房）是一个刚需，而这样的人又占有绝大部分，尤其是在资源比较优秀的地理位置的住房；所以，在无法解决刚需的情况下，贸然的将房产税从交易环节转移向持有环节，最终导致的结果就是，接盘侠买单，房价继续上涨；
如何通过解决高房价的问题？
高房价的危害不少，但是高房价并不是通过一两个举措就能解决的，因为对于中国人而言，房子的意义太重大了，那么要解决这个问题，可以考虑以下的方法：
1、保障房，对于低收入群体，要卖一套房难如登天，所以，要房价合理的第一步就是要解决保障房的问题；
2、空置房，很多的炒房客赚的是快进快出的钱，房产如果出租了，会影响售价，但是这部分控制的房子确实是没有被利用的资源，可以通过空置税，将这部分房产逼向租房市场，解决租房的问题；
3、基础设施，买房子不仅仅是为了房子，还是为了房子上附加的价值，比如：学区、医疗、交通、便利等等，通过合理的规划及投入，提升基础设施的建设，让人们可以就近的享受到社会资源，就不会形成现在对于一些特殊资源的争抢的局面了；
4、经济均衡发展，我们常听到返乡置业，返乡创业，从来没有听过返乡就业，就是因为经济发展的不均衡，如何发现地区自身优势，建设优势的支柱产业，让人们不用都拥挤到大城市中去；
5、商品房是市场化的结果，如果能解决了上面的问题，商品房也就不用再管了，至于售价要多高，完全就是供需关系了。
其实有很多的问题，我们是该管的地方管不好，不该管的地方总想插一脚。
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