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未来房产还是最好的投资吗，我认为不一定。这样的说法，大概率是部分炒房者的观点，也可能是房地产中介为了促进交易而使用的把戏。
第一，房地产市场已经告别了买到就赚到的时代。在过去的十年中，大众对房地产的认知，无论是什么样的房子，只要买下来就一定有增值的空间。事实上房地产牛市已经过去两年，从目前全国的房价来看，已经趋于稳定。有的只是小幅上涨，有的也出现了一定程度的下跌，投资价值并没有以前那么高，在未来也不会发生太大的转变。
第二，房产投资两极分化严重，并不是所有的房产都具备投资价值。不同的城市、不同的地段、不同的周边、不同的小区、不同的户型，都彰显出极大的差异。在未来，不是所有的房产都具备很好的投资价值，也许只有一二线城市的优质房产才具备。
第三，楼市政策一直在变化，但是房住不炒的主基调一直未变。房子的功能本身就是居住，本质并不具备投资价值。这几年出台了很多调控楼市的政策，坚决打击投机炒房，让房价回归平衡，回归理性。
第四，全国住宅总量早已经超出市场的需求，虽然房价一直降不下来，但房子过剩却是事实。加上房产税已经是呼之欲出的事情，会对整个房地产市场造成巨大的冲击。
……
房产还是以刚需为主，切勿盲目投资，反正满足了刚需之后，我不会再继续买房。毕竟我认为投资房产赚钱效应已经不足，存在一定的风险。哪怕我的判断是错的，又错过了一次财富增长的机会，也不会后悔。
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