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为什么近年来房价一直坚挺而股市一蹶不振，这是一个很值得研究的问题。 国内楼市市值堪比欧外日三家之和，却依然居高不下，堪称奇迹，背后自然有其逻辑。 1、广义货币增速惊人，进入楼市的资金源源不断，这是房价坚挺的核心 近年来广义货币M2增速有下降趋势，但是只看增量的话，由于基数已经相当庞大，增量依然惊人。新增货币源源不断进入楼市，房产销售火爆，投资需求旺盛，房价自然坚挺。 2、房价已经过高，一旦下降会产生连锁反应，因此有稳定的需求 各地对于土地出让金的依赖相当严重，仅从这一点上讲就不能运行房价短时间大幅下降。因为一旦下降，消费者就会普遍选择持币观望，期待下降更多，而开发商也会放缓拿地步伐。此外，炒房客们也会发慌，降幅过大时就会选择弃房断供，有可能引发系统性金融风险。 3、国内缺乏稳定的投资渠道，楼市是民间资本最青睐的投资选择 国内投资渠道匮乏，金融理财骗局普遍，楼市成为唯一能够容纳天量资金并比较稳定的投资渠道。在过去的二十年，房产投资稳定跑赢通胀，而这种稳赚的感觉也支撑了更多的投资需求。 从经济规律角度看，房价不可能只涨不跌，回到2015年之前是必然，也就是三五年的功夫。 再说股市为什么总是一蹶不振。 1、股市缺乏造富效益，多数人赚不到钱； 2、股市本质是融资，而不是为散户带来资产增值； 3、多数上市公司缺乏稳定的盈利业绩； 4、财务造假的情况太多，惩罚力度太差； 5、每年上市公司数量太多，而退市数量太少，消化不良，不断摊薄大饼； 6、规则对散户利益缺乏保障，难以吸引民间更多稳定资随便找财经网入； 7、上市公司股东套现情况太普遍，把股市当作了提款机； 8、内幕交易和关联交易数量不少，还有各种商誉减值调节利润，上市公司素质良莠不齐； 9、上市公司喜欢炒房，喜欢炒股，唯独缺乏主业投资和研发热情； ………… |
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