有人说未来房产还是最好的投资，你怎么看，那么你还会继续买房吗？-随便找财经网

　　放在2015年之前，如果有人说未来房产是最好的投资还可以理解。到了2020年，如果还有人这么说，那除了蠢就是坏了。

　　蠢，是因为用不变的眼光去看待问题，只看到了房价高高在上，而看不到潜在的巨大风险；

　　坏，是因为可能是处于房产商、中介、炒房客的角度去怂恿人投资房产，让他们承受巨大风险；

　　起码八年内，本人应该不会再买房了，除非降的非常低，租金回报率回到4%以上水平时再说。

　　之所以讲房产不再是最好的投资，甚至已经不再具备投资价值，有如下理由：

　　1、房价上涨时代已经结束，货币驱动上涨动力已经不足，因为刚需收入已经无力支撑

　　房炒也住，推高房价上涨，当下虽然进入货币宽松阶段，但是房地产巨大的市值已经难以容纳过多的资金，背后的风险显而易见。一方面是房地产融资渠道收紧，另一方面是刚需收入已经跟不上房价节奏，有能力还贷的无房家庭已经越来越少了。

　　2、未来十年，房产价值回归是必然趋势，历史经验已经能够说明这一点

　　世上不存在只涨不跌的商品，不管是黄金还是房产。股市涨涨跌跌，不断轮回，现在还没超过3000点。楼市长牛已经太久，买房早的人已经有了足够大的获利空间，随时可以抛售立场。不管是日本，还是外国，，楼市的历史已经足以说明问题。

　　有涨有跌，市场经济，现在已经是不缺房的时代，房价回归理性大势所趋。

　　3、世界经济格局更加复杂，国民经济发展还要面临诸多挑战，房价下降是解决问题的必要条件之一

　　，发起贸易纷争，就是为了保持自己的经济、科技地位。我们现在正在强大，但是还不足够强大，房价再高，对国际竞争力毫无积极正面的作用，只会拖累经济发展。

　　土地可以种粮食吃，多余的房产只能空置，简单的道理，不一定每个人都知道。

　　经济要发展，企业成本要降低，年轻人要释放压力，房价下降就是绕不过去的坎。

　　4、房产税一定会落地，持有多套房产的成本会上涨

　　不管房产税怎么征，多套房一定跑不了。如果房子很多，出租都租不出去，房子瞬间就会变成负资产，到时候找人接盘都困难，除非低价卖给没有房产的刚需，还得看刚需愿不愿意，买不买得起。

　　5、后疫情时代，城市能够提供的就业岗位会减少，租房需求和购房需求都会降低

　　真实失业率数据我个人不清楚，每个人都应该有所认知。新冠病毒可能会长期伴随人类，世界经济秩序必然发生较大改变。

　　个人认为今后城市能够提供的就业岗位会减少，不管是租房需求还是买房需求都会降低，直接推动房价下降。

　　投资，是不能再投了；

　　刚需，可以多等等，过两三年再说；小编

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