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保持房价稳定，还是比较适合目前的实际状况的。 第一，要注意到，中国的楼市是政策市。近些年来，中国的房地产一直处于调控之中，官方对房地产的定调也一直是稳健，房地产业需要平稳健康地发展，包括房价在内，稳健才是楼市的总体基调。 第二，房价的大涨，确实不大好。目前一二线热点城市的房价水平已经达到很高的水准，如果房价继续大涨，一方面就会有很多人买不起房子；另一方面房价泡沫也会越来越多，房价泡沫的累积就会胀大金融机构的风险。这些都不是什么好事情。 第三，房价的大跌，表面上很好，其实并不太好。 一方面，房价大跌，会让很多家庭的资产损失。前些天央行发布了一个调查报告，报告显示，城镇居民家庭中7成以上资产是房子。从疫情发生以来，大家都可以看到，很多金融产品都产生剧烈的波动，蕴含着巨大风险。而房子的价值都相对平稳，保值的能力相对较好。 另一方面，房地产关联的行业太多，房价大跌引起房地产业及其关联产业的萧条，必然会减少很多的就业岗位。比如建筑行业，很多农民工将因此丢掉了饭碗。 再有一个方面，房价短时大跌，有可能危及住房金融，银行的坏账烂账将因此增加，也是有可能引发金融危机的。 |
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