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房子只能买着住而不能卖出，那大家还不如选择去租房子，何苦花那么多钱？ 这样的问题，实际上价值不大。一是不会发生，二是不知道房子的属性。肯定不会发生的事情，我们把它聊得有滋有味，实际上是叫做无聊。 首先房子是一种商品。 商品房时代的全面开始是在1998年，从那时候起房子便是一种商品，可以进入市场，可以进行买卖，而价格也是随市起伏。一件商品，规定它只能经过一手的交易，而不能出现二手以上的交易，显然是有违经济学对商品内涵的一个界定。如果一个不能随市交易，这怎么能叫商品呢？ 其次房子是有其成本的。 在房价的构成中，地价是最大的一块，其次还有人力成本、材料成本、开发商利润，等等。如果房子只能买得住不能卖出，那么就是相当于二手房无限期的限售，在这样的情况下，房企不会去买地，老百姓也不会去买房。 在这样的情况下，房价肯定不会增长，而房地产市场也基本上清冷，大家获得房子的方式，可能要重新回归到这个福利分房制度下，按资历按分数排队拿房子。 其实早期的福利分房也有诸多不公的现象，这才引发了住房制度的改革，商品房时代才应运而生。 |
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