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如果现在有100万我是不建议买房子的，因为中国的房价已经涨了十几年，现在属于投资的后期，购买房子的成本太大，而且房地产现在的投资回报率还不如银行年化4%的理财，加上政策的变动，房价的波动在所难免，现在购买房产必须要稀缺性，也就是城市中心，而且要人口每年净流入的城市，因为变现好变，其它的边缘性房产不建议购买。 房价这么大的涨幅，现在购买房产是不明智的，如果按照现在的价位买入，成本高，收益低，最主要的是100万的本金购买不了多好的房产，买不到稀缺性的房产，保值都是一个大问题。 房价未来的波动会越来越大，在一个区间内震荡，如果现在有网友想投资房产，就要找富人区，稀缺资源来投资，最主要的就是变现快，富人的购买力很强，一般都会买，高端限量的东西。 我们打个比方，房价现在真的开始下跌，而且跌幅比较快，楼主敢投资吗？ 买涨不买跌是大多数人的共性，如果房价真的开始下跌，大部分人是选择观望的，因为不知道底在哪，所以敢在下跌途中购买房子的人很少。 我猜楼主也不敢在房价下跌的过程中花100万购买。 如果是刚需，不做投资用，有看好的房产还是可以购买的，但我不建议100万全部购买房产，边缘性的房产还是受到政策波动比较大的，也就是跟风比较严重。 所以我的建议就是如果一直没有买房的刚需，可以看情况购买。 总结 100万如果投资购房我就不建议了，但如果是刚需可以看情况而定，因为如果房价真的下跌楼主是自用，对自身是有影响，但肯定比投资性房产影响小，所以第一套房要看自身情况而定，投资性住房的话我建议还是等房价下跌后在说，房子在暴涨的概率不大，但下跌的概率还是挺大的。 |
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