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说房价下跌最要是为了迎合购房者。因为现在中国的房价已经超出普通居民承受能力，大家普遍希望房价下跌，所以专家和教授们为了迎合购房者，才会说房价要降，这样才能获得购房者的支持。
那么为什么房价就是不下降呢？我个人觉得原因有以下几点：
成本上涨。这几年中国的物价在不断上涨，所以市场上的各种建材价格也水涨船高，再加上土地价格不断的上涨，开发商在盖房子的过程中的成本越来越高，房价当然会出现上涨。就拿今年上半年来说，土地价格都上涨了11.2%，在这样的情况，市场上的房价怎么可能会出现下跌呢？总不可能指望着开发商亏本甩卖吧。
购房者支撑。买房钱大家希望房价越低越高，但在买房后所有人都希望房价越高越好，这样自己的财富就能获得升值，那么现在中国有多少有房的人呢？根据央行给出的数据，目前中国城镇家庭住房拥有率高达96%！中国有这么多有房的人，这些人都不希望房价下跌，那么房价怎么可能出现下跌呢？如果房价下跌的话，这些人的财富贬值了谁来负责，所以就连国家也只是说抑制房价上涨，而不是要房价下跌。
投机者炒作。这也是一个很重要的是因素，很多时候大家明明知道房价不该这么高，不想买房，但因为炒房者的炒作，购房者很少能保持冷静，所以在冲动之下就会买了房，结果这些冲动性的购房者需求就给楼市带来巨大支撑。
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