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这句话有一定的道理，当然也要有一些前置的条件。
首先，从全国房价的平均水平来看，是这么个情况。房价是跟物价水平挂钩很紧密的一个指标，每年物价多多少少有些上涨，这些都会传导到房价上的。所以每年全国房价的平均水平多多少少有些上涨，也是可以理解的。
其次，如果落实到个别城市，那么情况不一定是这样的。有的城市人口减少及产业衰弱，那么房价必然是要跌的，有的城市形成衰落的趋势，房价从长期看也高不起来。像鹤岗玉门这样的城市为什么房价低得惊人？其实是有原因的，这个原因无外乎两个方面：一个是人口没有引力，二个是产业难以提振。
第三，从通胀、物价、地价等因素看，从长期角度了解，从全国范围苹评估，房价的上行确实存在。未来城市的形态会发生改变，将以都市圈、城市群为核心，来聚集人口、来发展经济。都市圈、城市群的房价，有人口和经济支撑。而一些中小城市估计房价还是要跌的。
第四，中国的城镇化还在持续进行中。中国的城镇化率跟发达国家相比，还是有较大差距的，所以推进城镇化不会在短期内结束。而城镇化对房价是有较大的推力的，有人口聚合就有楼市需求。
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