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回迁房造价低，质量仅仅是达标，甚至现在很多回迁房出现质量不达标的情况。
回迁房往往是使用最廉价的建筑材料。以我们最常见的问题来说，回迁房电梯故障率很高，因为是照着最便宜的买；保温层容易脱落或破损，因为这是最廉价的。
回迁房的标准就两点，第一：合格；第二：能住。所以像什么户型、隔音、举架这些都不用惦记，不会有什么高标准。一切都是为了容积率和低成本。
商品房则不同，商品房的建造标准要求更高，尤其大品牌开发商对于楼体建造有着自己的高标准。
比如户型、隔音、梯户数量等等都有自家公司的标准，通常不会出现回迁房的两梯四户或者隔壁打嗝这屋都能听到的情况。当然商品房也分三六九等，越贵的房子肯定建造标准越高。而有些商品房卖价跟回迁房差不多，那这质量差别估计也不大。
当然也有些回迁房是属于企业回迁，比如老多层拆改为集资新高层，尤其大企业的房子，建筑质量比一般回迁房还是要高的，能够媲美中档的商品房楼盘。
因此并不是回迁房都比不上商品房，这只是相对来看。只能说一般的回迁房确实不如一般的商品房。但好的回迁房还是不错的，不过再好的回迁房也比不上好的商品房。
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