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恐怕绝大部分“当初说买股比买房好的人”现在心里写的是大大的后悔吧。 股市和房地产有本质区别 其实投资股市和买房有很大的区别，两者的投资属性截然不同，投资股市是一种金融市场交易，是一种风险投资，而且股票只是一种金融证券，购买的是某上市企业股票的所有权，盈利方式是通过价差盈利。房地产，特别是普通住宅买卖，属于大宗交易，启初购买房产是为了改善人们的居住问题或者购买一处经营活动的场所，完全属于刚性需求，而随着我国90年代开始对房地产行业的政策扶持，房价一路疯涨二三十年，人们发现房价涨的的比什么都快，于是房产也成为一种投资保值产品，有时甚至能够获得很大的盈利。 股市：从哪里来回到哪里去 看看我们的A股市场，2008年6124点大牛市，从1300点开始起涨，两年多时间最后跌回1600多点；2015年5178点大牛市，从2000点开始起涨，一年半的时间，最后跌回2600点。所以我们看到的上证指数K线图都是大起大落，没有高位横盘的技术图形出现。那么作为投资者，这二三十年里，感觉好点的朋友账面上不赚不亏，但是二十年前的人民币的价值和现在人民币的价值由于通货膨胀的因素，资金时间价值不可同日而语。因此，买股票的人即便不和买房的人做对比，他们也在内心深处充满了后悔。 房地产：二十多年只涨不跌 换做是买房的人，房地产市场，90年代开始，我国改革开放开始，实现经济腾飞，房价也是水涨船高，再加之国家政策扶持房地产市场，楼市一直处于一个很高的热度水平。房地产虽然是单个行业，但其背后牵扯了一个庞大的产业链闭环，这条产业链深入到我国各个行业，牵涉面巨大。比如从地皮交易开始，买完了地需要勘察单位进行勘测，设计单位进行设计，施工单位进行施工，下游材料供应商供应建筑材料，房产销售的中介单位，买房者向银行的贷款，一旦买房者贷款，那么之前的积蓄都给了房子，未来的工资还要月供给房子，开发商拿到了钱继续盖房，最后形成一个循环。这一套产业闭环下来几乎社会上大部分钱都在为房产服务，那么这样的房地产市场买房的人现在日子过得不会差。 因此，当初买房的人现在暗自庆幸，当初买股的人大大的后悔，当然也有特殊案例，但这不能代表多数人。 |
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