发布时间:2020-08-12 19:54:59 文章来源:互联网
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    其实,房地产价格有点和股市一样了,是结构分化的格局。比如说在近几年来,主要是核心城市、一线城市的房地产价格在上涨,今年以来,也就只有杭州、南京、深圳等一线城市或者说超大城市,这主要是与我国人口转移、城市化进程有着较大的关联。目前可以讲,农民工进城的城镇化的进程已见顶,但是,科研、物流聚集的大城市化进程才刚刚开始。也就是说,未来主要是大城市群,而城镇化已近尾声。既如此,三、四线城市,中心城镇的房价基本上没有大的涨幅,甚至能够保值的目的达到,就算上上签。
 
    但是,大城市化进程所带来的一线城市、超级大城市的房价仍有上涨的空间。与此同时,围绕大城市一环、二环,甚至三环之内的高档小区,包括别墅区、类别墅区的房价将有进一步上涨的态势。不仅仅是中国科研升级所带来的新富豪更愿意以高档小区、别墅为改善方向,而且还在于资本市场的IPO的快节奏,铸就了一批又一批的新富人阶层,他们对别墅区、类别墅区以及高档公寓的追求将是清晰的,所以,此类房价将会进一步上涨。可以讲,大城市周边(一环、二环、三环之内)带院子的房子是真正意义上的稀缺资源。

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