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正是因为今年的疫情严重，全球经济出现严重的衰退，我国三驾马车中的出口和消费也是出现疲软，只有再次依靠投资来拉动经济的持续发展。 投资中最立竿见影的就是基础建设和房地产市场，在经过的M2从200万亿快速突破210万亿，超10万亿的资金涌入到经济的浪潮中，而流速和体量最大的还是投资中的基础建设和房地产市场。这样对于渐渐进入冷却期的房地产市场也就快速逆转头火热了起来。 还有今年重新启动了棚户区改造专项债的投放，基础建设也是进入了快速推进的进程。这些也是激活了房地产平稳持续发展的积极信号。 疫情还带来了不少企业经营不佳，特别是跟外贸相关的产业，这也是我们要开启内循环经济的原因。这些经济不佳的企业在扩大再生产方面也是缺乏动力，多余的资金更是难以寻找合适的投资场所。居民新增投资的激情也会有所缓解。这样就可能寻找相对安全的投资之地，而房地产成为了比较保守的投资之地。 疫情下带来的房地产市场不是降温，而是一种无奈之下的升温，可国家也是再次提出了房产不是拿来炒的，而是用来住的。未来的一段时间里，房地产不太可能出现大幅下跌的机会，可是要想上涨也是非常难，即便是短暂的上涨，那也不可能持久，最终还是会朝着最合理房价的分方向发展。但短期内的刚性需求者还是可以在合适的区域、合理的价格下进行购买。要说合算不合算，估计一年半载里也很难看出，但从3～5年后再回过头来看，那估计是不太合算的。可是刚需还是要买呀，这就是一种对未来的变幻莫测中的无奈。 |
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