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不论是不是欠了银行的钱，只要是欠钱没有还，债权人都可告上法庭，同时申请诉讼保全，起诉要求返还。至于房子是不是你出资买的，但一般来说只要在债务人的名下，未来失去的可能性是有的。 1.债权人起诉要求还钱，同会不会拍卖房子还债是两码事，这在法律上是有一个适当性的问题。例如你本身欠信用卡债1万元，但是房子价是100万。即使银行法院起诉并胜诉了，也不可能要求拍卖房屋来还1万元的债务，法院也不会支持这种诉讼请求。因为两边的标的差别实在太大了，法院这样处理会严重损害债务人的合法利益。 2.银行起诉后，能达到拍卖债务人房子，一般是有两种情况才会实现，不是啥都能做到这一地步的。 A.债务人向银行申请借款时，是使用自己名下的房子作为抵押或者担保的。那么银行在开始起诉时，就可以直接要求扣押房产，进行拍卖。 B.债务人向银行申请借款时，没有使用自己名下的房子做任何抵押和担保。银行只能以一般民事债权债务纠纷来起诉债务人。在获得一审二审胜诉之后，债务人都没有如期归履行法院判决，之后银行申请强制执行时，可以提出这一要求。要求扣押债务人的房产，之后法院组织拍卖。 3.至于房产到底真实归属于谁？是债务人还是其他出钱的家人？其实这个事情就非常复杂了，因为家人之间有着相互利害利益，有可能串通做假。所以对于法院来说，这种房产归属的事情要另外起一担诉讼，得以解决。如果单纯在银行起诉债务人的民事纠纷中，债务人提出了这一说法，一般法院是不予支持的。那么房产的实际出资人和权属人，他们需要进行另外的房产归属权的诉讼。 4.尤其是面对债权人是银行或者其他金融机构，这些金融机构是有着国家颁布的金融牌照。债务人提出的房屋产权归属的纠纷，法院一般都是不予支持的。除非这类纠纷。其中的证据明确，逻辑清晰，否则从保护债权人利益角度，一般是不支持。 另外如果房产是家人出资购买，但是属于赠与性质的，现在为了躲避债务纠纷而进行房产返还的，法院一般也不予支持。 结一下，如果欠款金额不大（相对于房产价值而言），那么即使银行起诉，或者银行胜诉，也不会对居住的房屋采取拍卖和扣押。另外同银行可以采取更加灵活多样的各种协商分期还款方案，以及新的质押物进行借款，以解决现有债务问题。 |
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