＂如果能付齐首付就得买房，如果想存款足够时再买你永远也买不起＂-随便找财经网

　　其实这种想法是完全正确，现在已经到了高度发达的市场经济，如果还保留着那种钱存够了就去一次性买房子的思想，那真的是思想太落后了。那真的应该学习学习，否则除了那些富豪之外，普通老百姓假如还有这种思想，那么真的一辈子都别想买得起自己想要的房子。

　　1.记住钱一直是会贬值的。在外国这种高度稳定的经济环境中，外元也是在逐步贬值，只不过贬值的幅度比较小。而我国还处于经济的发展阶段，也是在上升阶段，其实货币更加不稳定，随着经济规模的持续增大，货币贬值是必然发生的。仅仅凭这一点，我们再想想，如果一个购房人必须刚需购房，那么是选择在凑齐首付之后就买房，还是等全款存够后再买房呢？肯定是越早越好啊，越早越正确啊。

　　2.房子是有着自然升值力量的，只要是因为存在着时间价值。我们在次讨论的是纯经济条件下的房子升值问题，，现暂时不考虑区域和人口流动的问题。因为资金是有着时间价值，也就是说随着时间而逐步增值，这方面最简单的现象就是将钱存入银行，或多或少会得到一定的利息，这就是时间价值。房子因为需要占用大量的资金，所以也存在着一定的时间价值，也就是说理论上后面新修的房子要比前面新修的房子贵。那么针对同一栋房子还要考虑折旧成本。这三者进行合并，最后的结果就是房子每年的价值变化。

　　3.现在经济已经高度市场化了，按揭买房已经成为主要的购房方式。因为很少一个人会有着足够的钱，一次性的交完房款。那么此时如果按揭买房，其实可以一生住着自己的房，还着别人的钱。但是如果先攒钱后一次性购房，就会出现一生住着别人的房，攒着自己的钱，但是自己的钱还不一定能换回自己的房。

　　4.同时按揭买房，还可以合理利用国家给予的优惠政策。尤其是住房公积金政策，那里面给予购房人的利率是非常之低的，可以说这是国家给予买房人的真正实惠。一个普通人一生能享受多少国家福利呢？其实住房公积金就是一个普通人能见到了最大实惠。这也是经常给大家鼓吹的，不要提前还贷款的主要原因。

　　5.更不要说如果房屋选择合适，将来有可能带给自己巨大的房屋资本增值溢价。这在过去20年已经被充分证明了，虽然未来这种机会已经不多了，即使有可能溢价，利润率也降低了，但是仍然是有着巨大可能的。所以有时候买房也就是买给了自己一个未来的机会。

　　但是我们也要记住房主不炒，将他作为一个投资生意，可能也不一定划算，因为在房屋买卖中的交易成本是巨大的。有可能房价涨了，但是涨出来的都是交易成本，真正卖的时候自己反而得不到利润。

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