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房产空置税，听起来是一个非常不错的“税种”，但你有没有考虑过这个税怎么收取呢？ 关于房地产方面的税收，多年来一直在讨论的是房产税，但因为涉及面广，情况复杂，所以一直没能出台。 如果要设置房地产空置税，其实施难度会更大。其中最大的问题就是房地产空置的判定标准。 第一种情况是房产无法出售出去，算不算空置？ 虽然现在很多地方新开发的楼盘，刚一开盘就能售罄，但也同样存在盖好的房子无法出售的情况。前些年，内蒙古鄂尔多斯就曾出现过类似的问题。这种生产出来的“产品”，无法销售出去，需要收税吗？ 还有二手房交易是需要时间的，有的一两年都卖不出去。在向外出售的空置期需要收费吗？ 第二种情况，现在有很多人，因为工作或孩子上学问题，在外面租房，只有节假日才回到自己的家。这种情况，算不算空置呢？是否该收税？ 第三种情况，购买了房子，但没有钱装修，所以无法入住，而导致的控制。 现在的房价，大家是都知道的。有不少人买了房子之后，确实没钱装修。这些人是攒一点钱，装修一点儿，所以房子经常是闲置的。这种情况下，需要征收空置税吗？ 房屋空置的原因还有很多的，我就不一一列举了。如何进行区分是一个很大的问题。 假如我们能完成空置房产类型的区分，同时也搞定了收税标准，那就涉及一个怎么获取到房屋空置信息的问题。 获取不到，准确的房屋空置信息，这个税就没有办法收取，更没有办法解决偷税漏税的问题。 不解决漏税问题，这个税对控制房价不会有任何作用。 目前，最值得期待的，还是房产税。它比所谓的房屋空置税，更有意义。 |
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