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绝大多数小县城“有价无市”的房价是难以持续的。
国庆回了一趟无锡江阴的老家，我们家附近不少楼盘的均价已经达到了七八千，江阴市区房价更是达到了一万五，市中心房价都要赶上苏州这种大城市了！
作为一个县级市，江阴的人均工资也仅仅在3000元上下，而且企业大多是钢铁、机械加工、纺织、外贸这些低附加值的行业，作坊式的小企业居多，工薪阶层大部分五险一金都没办法保证。
就是在这样的状况下，房价在近些年确是蹭蹭上涨，尤其是新盖的商品房，在大开发商漫天飞舞的广告牌鼓吹下，房价已经比我们当地的平均工资高出了三倍！
大部分普通人辛苦上班工作了几十年，扣除柴米油盐的生活开支，手上能攒下的资金也不过就几十万，江阴作为县级市虽然工资水平不高，但是物价也不便宜（在日常开支上，苏州和江阴物价差不多）。工资不涨，物价上涨，必然导致难以攒下更多的积蓄。
很多家庭为了给儿子、女儿准备婚房，基本都是两代人在负债供房！这样的状况显然是缺乏可持续性的。
浮云君一个大伯，一套装修好的二手房，靠近学校，120平米，挂在网上90万，均价7500元，挂了一年了都没有人问津。
二手房不受到一些政策制度的限制，所以交易状况还是比较能客观反映真实的住房市场价格。
浮云君一个朋友是做房产中介，假期攀谈，他也透露，现在很多房东迷之自信地将二手房以市价甚至高出市价挂牌出售，基本几个月都不会有人问津，想要有人看房，起码在当前价格基础上减价20%，如果想要紧急出售，起码需要在当前价位基础上降低35%！
小县城，人口在不断流出，因为缺乏就业机会，人才不断被北上广深等大城市虹吸。现在大部分年轻人考上大学之后首先就会考虑在念书的城市工作，有条件也会考虑在此安家落户。毕竟大城市拥有更多的教育、医疗、娱乐资源，也拥有更大的包容度，在这里我们更有可能改写自己的命运。
小县城，尤其是资源枯竭性城市，比如黑龙江鹤岗，没有完成产业转型，没有就业机会，年轻人外流，当地人收入不高，房子三万一套都没人愿意买。。。
任何一个市场，有了交易才会具备流动性，才会有钱可赚，死水一潭，早晚这个局面是无法支撑的。
很多朋友觉得，房子是不可能会降价的，大家这个认知仅仅只是基于我国这20年来的历史，把眼光放开阔一点，多了解一些邻国日本上世纪90年代的地产泡沫、的次贷危机始末，或许我们固执的判断会些许改变一些。
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