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首先，我们先来看下刚需市场的整体情况。
如果按照刚需需求综合来看，可以归纳出以下几个特征：
从置业次数来说，一般是首套房或者生活范围内唯一房产。
从置业需求来说，一般是婚房、异地安家、孩子上学、落户等，有不得不买房的强烈因素。
从产品来说，一般是面积紧凑中小户型，低总价，维持居住的基本配置。
其次从不同城市的置业成本来看，北京的门槛最高为350万元，深圳为345万元，上海295万元紧随其后。厦门266万元、杭州226万元，已超过200万元的水平，构成了第二梯队。接下去包括广州、南京、苏州等都在150万元以上，并且这些都是门槛价格。
最后从置业的面积来看，刚需的置业面积一般都比较小，特别是各个一线城市，像上海、北京刚需的置业面积均不足70平米，这一方面是因为所在城市居住负担较大，另一方面则是这些城市住房供给以小户型房源为主导，比如深圳在售房源中近64%集中在90平方米以下面积段。
所以综合来看，在住房不吵的方针持续贯彻下，刚需的购房者们还是应该将房产的金融属性看的更淡些，实用性才是刚需置业的本质。这样也就少了很多当下是否值得下手的顾虑，毕竟房子最终是我们用来安居的。
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