父母去世后房产怎么样确权（四姐妹）？-随便找财经网

这个问题从字面上理解：父母过世，有四个女儿。在父母过世之后，留下来的房产怎么继承？

其中，有两个假设：

父母只有四个女儿。父母过世的时候，父母的父母均已百年。

题主提到的“确权”，指的是确定房产所有权——房产归谁。

以上假设前提下，有三种方式：

协商

法定继承

遗嘱继承

三种方式

1.协商。

这种方式似乎很模糊，但是，这是所有家庭发生继承后，必须要走的一步。在某种程度上，协商，与法定继承、遗嘱继承没有关系——只要所有继承人都达成一致了，怎么分都行。

2.法定继承。

如果四姐妹都有想要分得的意思、甚至也有想多分的意思，但是碍于姐妹情面，不好意思开口，那么处理起来相对比较简单：直接按照法定规则来继承：均等继承，房产证上登记四个姐妹的名字。

3.遗嘱继承。

如果父母生前留下过合法有效遗嘱、指定了继承人，那么，指定给谁，房子就由谁来继承。

当然，其他姊妹也可以提出质疑——有遗嘱，不代表遗嘱继承人可以直接、单独办理继承过户手续。若其他人无争议，房子全归遗嘱继承人；若其他人有争议，要么协商、要么打官司。

另外两点重要影响因素

以上只是就题主笼统的问题、笼统的答复了一下“确权”的三个方式。但是，在实际中，还有一些比较实际的问题需要考虑。

在《民法典》关于继承的相关法律规定中：

第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

一是多分或少分的问题。

例如，大姐说了：“平时我照顾爸妈多，我要多分”。这就涉及到一个非常重要的因素：对父母尽到赡养义务多少。

如果牵扯到这方面的争议问题，就要求主张多分的继承人，拿出自己多赡养父母的证据证明。至于“多分、少分”多少，没有规定，看自己主张。

二是必须要分得的问题。

如上述法律规定，如果四姐妹中，有“双无人员”（没有劳动能力和收入能力）的，必须要为其留出份额（“必要份额”），这个份额，要保证满足其基本生活需求。

继承过户的办理

继承过户办理，目前最主要的有两种方式：

四姐妹意见一致的情况下。这种情况下，通常走的是“公证”程序。所有继承人，带着房产证明、继承人身份证明、父母的死亡证明（包括继承人中去世人的死亡证明，例如爷爷奶奶、姥姥姥爷的死亡证明）、亲属关系证明（证明四个姐妹是父母的子女），去公证处办理《继承权公证书》，随后再拿着这份公证书，去房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。

四姐妹意见不一致的情况下。这种情况下，走的是“诉讼”程序。去法院打继承官司，看法院的判决结果。继承人凭着《法院判决书》，再去不动产登记中心办理过户手续。

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