被女友逼着今年买房，我该怎么办？山东聊城这个地方，四线城市二线房价，难受啊？-随便找财经网

聊城的丈母娘们撑起了聊城房地产的半边天。聊城如今已经成为全山东省结婚成本最高的城市。据传聊城目前结婚彩礼20万左右是最常见的，另外还要房子要车。但是看看经济最发达的胶东，尤其烟台和威海几乎是没有彩礼的，房价跟聊城也差不多。重点是胶东女孩身高腿长肤白貌美，反而不需要什么彩礼，这就把聊城的丈母娘们衬托的更加伟岸了，无论什么条件什么紫色，只要你敢娶，我就敢坐地起价，尤其房子是必不可少的……

这种婚嫁硬性标准是开发商最喜闻乐见的，因为男方压力越大，地产商们越敢涨。这样才会有更多人着急怕娶不到媳妇，所以才会四处借钱买房子，并且抓住了越涨越买的心理，一次又一次的让刚需们束手就擒。

聊城作为全省收入倒数第二的城市，在2018年时房价一度高居全省第四，比烟台威海还要高，溢价率高居全省第二，仅次于泰安。就这在这价格最离谱的一年，却成为聊城有史以来房产成交量最大的一年。看来上当的还真是前赴后继。可是这个城市的房子真的值这么多钱吗？

对于这个城市本身的现状，这里实事求是的说几句：

十年来聊城的城建确实有了很大变化，宽阔的马路多了，高楼也多了，但这些并不是聊城的特例，而是全国所有城市普遍存在的。因为过去十年是全国基建大开发的十年，像聊城城建这个水准，其实已经算进步比较慢的。当地人之所以感觉变化大，是因为以前太落后，起点低，形成了巨大的视觉反差。因此高楼大厦拔地而起这不是聊城崛起的信号，而是大家没有看到其他城市发展更快的情况下产生的错觉。

最直观的，大家看看城建以外的其他方面。大城市所注重的医疗、教育、旅游、绿化、交通、高铁等领域，以及大家最关心的收入水平，聊城依然全都是省内垫底的水平。但是空气污染指数反而长期名列前茅。这样一个收入低又不宜居的城市，拿什么撑起这样的房价？

尤其下边县城去看看，买房的人确实是很多，但是看看多少年轻人买了房却跑去大城市打工，空置房有多少？人口常年流失，房子却越盖越多，这些房产将来指望谁接盘？这两年可以靠开发商的炒作硬撑着房价，以后呢？去看看二手房市场景气度现在什么样？挂牌价卖得出去吗？不比市场价低个10%以上有人看房子吗？长此以往价格还撑得住吗？青岛济南都比高点跌去15%了，一些炒过头的区块跌幅近30%，聊城何德何能比两个龙头城市还抗跌？这只是时间还没到而已。

所以就聊城目前这个综合实力以及收入水平来看，主城区新房价格不高于一万，二手房七八千，郊区六七千，县城四五千才是合理的区间。这个目标未必会到，但可能不会偏离多少。

不必惦记什么济南都市圈或者一体化，去看看廊坊和环京的楼市就知道了。

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