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这属于典型的“借名买房”的情况——这种情况，父亲过世后，商品房算父亲的遗产。
“借名买房”就会存在这个问题：用自己的名字登记，钱是别人出的。不管这笔钱当初是如何约定，甚至双方都约定好房子归实际出资人，都无法改变房子本身的归属——属于登记人（当然，还非常有可能属于登记人夫妻）。
关于题主这件事，我们分房子、他人的钱两部分，分别说明一下：
关于房子
举个例子：
假设父亲有一儿一女。女儿想买房，但是没有指标，所以自己出钱、登记在父亲名下。父女俩也说的非常清楚：这套房子，是女儿的，只不过借用了一下父亲的名字而已。
父亲随后过世了。这套房子要办理继承手续。儿子说了：这是父亲的遗产，我也要继承。
最终的结果就是：儿子有这套房子的法定继承权，可以继承。
女儿感觉很不合理：钱明明是自己出的、而且父亲也说了这个房子是她的，为什么儿子分走？
举这个例子，是要说明两件事：
第一，“借名买房”，买下来的房子，不属于出资人。
第二，如果非要借名买房，要对出资部分做好保护。
关于出的钱
还拿上面的例子：这部分钱，白出了么？
这就要看当时是怎么出资的——
如果没有证明出资了，真相当于白出。
如果有当时的出资证明，但是没有明确出资性质，基本可以认定为：赠与，属于无偿的。这种情况下，也相当于白出。
如果当时出资的时候，说明了是“借款”、有借条和转账记录，那么，这笔钱将作为去世人的生前债务，出资人是可以追索的，但跟房子没什么关系。
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