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需要把房子和婚后偿还的贷款分开来看待：
婚前房子，大概率情况下属于婚前购房一方，但也要区分房产登记情况。
婚后偿贷，大概率情况下属于夫妻共同财产，但也要看偿还贷款的钱的来源而定。
关于房子的共有情况
“婚前房产”，从字面理解上，题主并没有说清楚是谁出的资、登记的是谁的名字。这两个因素，决定了房产的归属。因此，房子属于个人还是夫妻共同财产，关键要看出资人、登记情况而定：
如果是一方出资：
如果房产证上登记的是出资方个人姓名，房子属于其个人。
如果房产证上登记的是男女双方姓名，房子属于双方共同财产。
如果是男女双方婚前共同出资，登记在一方还是双方名下，均视作双方共同财产。
关于贷款的共有情况
夫妻婚内偿还贷款部分的共有情况，因还贷钱的来源而定。
用一方个人财产还贷，贷款部分依然属于一方个人财产。
用夫妻共同财产还贷，贷款部分属于夫妻共同财产。
比较常见的个人财产情况包括一方婚前的个人积蓄、一方父母资助的钱。
另外，现实中人们会存在一些常见的认知误区：
“还贷的钱都是从我的工资卡里面出的，应该算我个人的”。这种情况下，因为婚内工资收入属于夫妻共同财产，所以，贷款依然视作双方共同偿还，为夫妻共同财产。
“婚前买房的时候，用的是我的公积金贷款，所以，房子贷款也算我个人的”。这种情况比较麻烦，需要细算一笔账——婚前公积金部分，属于个人财产；婚后公积金部分，属于夫妻共同财产。
简单小结一下：关于婚姻房产的共有情况，总体来讲，受到两个因素影响：资金（包括首付、还贷）的来源、登记情况。任何一个因素，都不能完全单独决定房产归属。
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