发布时间:2021-03-01 20:22:40 文章来源:互联网
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    从操作上,只要父母在当地有购房资格,是可以的。但是要明确一个结果:房子将作为父母财产。
 
    题主的这种想法,也属于“借名买房”的情况之一。
 
    借名买房的结果,就是房子最终属于被借名一方,房子本身与实际出资人没什么关系,而且很有可能变成子女对父母的“无偿赠与”。
 
    双方也不能签订类似约定“这套房写你的名字,但属于我”之类的协议——房产,以登记为准。
 
    揣测题主提出这样的想法,可能会有两方面的原因:
 
    1.儿子未来还有再购房的打算,想节省出一个指标。
 
    如果是第一个原因,给不出建议,请题主自行考量,包括如果子女已婚,最好与配偶也商量清楚,因为这里会涉及到实际出资人的问题。
 
    2.想买的二套房打算贷款,但是二套房贷款首付比例高、压力大、成本高。
 
    如果是第二个原因,建议题主计算一下:如果贷款购房,首套和二套之间总成本(首付+偿贷总额,含利息)相差多少。如果相差在1%左右,其实写儿子名字、还是登记父母名字,从经济角度区别不大。因为未来父母如果把房子再给到儿子,最低也要1%左右的费用。

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