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不是。
中介这个说法，最多只说了半截，而且这半截话里，除了20%这个数字是条件存在的，其他完全错误。
简单说一下继承房产再出售是如何缴税的。
分两种情况：
如果继承的房屋“满五唯一”
如果继承的房产对于继承人来讲“满五唯一”，不缴税。
注意：
满五。满几，指的是从被继承人获得这套房子的时间、而不是以继承人继承这套房子的时间点起算。
唯一。唯几，指的是继承人家庭成员（包括继承人、继承人的配偶、以及继承人的未成年子女）名下的房产套数。只有继承的这一套房子，算作唯一；还有其他普通商品住宅，不唯一。
如果继承的房屋不满五唯一
这种情况下，题主售卖这套房产，就要缴税，但不存在遗产税。
其中：
1.个人所得税。
不满五唯一情况下，个税必缴。有两种计税方式：
（1）在房子能够核定原值的情况下，按照（房产评估价格-房产原值-继承相关费用）×20%缴纳。即差额征收，而不是全额征收。注意两个点：
一是中介的所谓全额征收的说法。这个说法是有依据的，但是已经废止——之前的规定，确实近乎全额征收。目前的政策很明确：差额征收。
二是计税基数。计税，不是按照成交价来计算的，而是采用“房产评估价格”。这个价格又叫“政府指导价”，一般要比市场价格低。
（2）在房子不能核定原值的情况下，按照房产评估价格×1%核定征收。
之前的规定是，继承（包括受赠）所得房产，不得核定征收。但是按照现行政策，不能核定原值情况下，可以按照1%税率核定征收。
2.增值税。
增值税在房子“不满二”的条件情况下缴纳，税率为5.6%左右。
一般情况下，继承所得的房子，“满二”很容易达到，所以这部分税基本可省。
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