买了顶楼，跃层，复式的人，现在怎么样了？-随便找财经网

我堂哥在五年前购买了顶楼复式的房子，刚开始的时候感觉都挺不错的，居住起来总给别人一种高端的感觉吧。

你的居住时间越长，发现的问题似乎越来越多，有一个关键点就是房子想要出手的时候，似乎并没有想象中这么抢手。

2016年堂哥在考虑一个问题，全面性放开二胎，自己也有打算要第2个孩子的，父母也会在寒假暑假的时候过来帮忙照顾小孩，所以现在居住的75平方的两房显得比较拥挤。堂哥在想要不置换一套相对比较大面积的房子，一次性解决日后所有的问题。

2016年买房的时候，即便第2套购房也是算首套的，整个心中想要购买的房子是4+1房，意味着就是房屋里面有5个房间，而观看了几个小区4+1房，面积都去到了165平方，堂哥心想这么大的房子，房屋的总价自然就高，自己目前手上的资金真的有压力。

当时周边的房屋价格在1.1万元左右，假设购买一套160平方的房子，总价已经去到了170多万，首付30%，你去到50多万的首付，买不起买不起。

用东挑西选的，没有一个小区符合需求，后面突然有个销售打电话过来说有个小区，有顶楼复式的房子，销售基本上就是买一层送一层的，但是堂哥一听感觉可以啊。

两个过去一看确实是挺不错的，108平方的3房2厅2卫，然后总层高5.6米，中间客厅也是镂空的状态，2楼的房子有两个房间，一个卫生间，整体使用面积基本上已经超过了108平方，甚至达到160平方的状态。

看非常的满意，于是就下去算价格，楼下一层平层的房价在1万元每平米和堂哥看上这套房子为1.3万元每平米，堂哥觉得还是非常的值得。

房子的价格总价140万，首付42万元就可以拿下，比之前看的165平方的房子首付低了10万，甚至感觉使用面积还要比165平方的要大，感觉自己似乎震到了一样。

很开心的事情是房子买完了之后不久价格就不断地上升，75平方的房子也庆幸当时没有卖掉，现在两年时间房子交楼了，75平方的房子单价已经去到2万元每平米，于是把这套房子卖掉，拿这笔资金去装修。

堂哥原本预算是平均的房子，1500元每平米，装修出来的效果应该也是挺不错的了，而复式这套房子算他160平方计算应该在25万元就可以把装修搞下来了，想不到复式的房子装修这么贵，结果前前后后花了32万才把房屋装修得像模像样的。

平均下来，基本上每平米的装修费用已经去到了2000元算不上豪华，但看起来也挺顺眼。

房子住进去之后，慢慢的发现了一些问题点的暴露：

这套房子虽然说是顶楼复式，但是是2梯4户中间户突出来的顶楼复式，在整体的通风性上是有所欠缺。

特别在夏天的时候，室外温度经常保持在三十五六度，而且太阳直射楼顶，基本上2楼的房间温度已经达到40多度，不成问题，回到房间里面必然的是要把通风打开，然后把空调调到最低吹接近半个小时，房间的温度才慢慢的下降而已，如果一旦把空调关闭，墙壁内的热气又全部的跑出来，在广东一年接近300天的温度都是比较高的，所以空调基本上就是处于一个不停的状态。

厨房的烟囱，一定要买一个巨大功率的抽油烟机，不然会出现风抽不进去，可能靠近顶楼，压力比较大，经常会出现反味道，没有这么大功率的抽油烟机，根本抽不出去。

等待电梯的时间特别长，在顶楼的房子等待的电梯真的比普通的楼层较长上1点，基本上在上下班高峰期的时候等待时间接近7~8分钟才有一趟电梯过来。

顶楼的房子存在的好处也是挺多的：

采光好，风景好，居住楼层越高，周边所存在的建筑物就越少，目前国内普通住宅100米的高度已经成为了上限了，如果再往上建，基本上就只存在于一线大城市土地非常稀缺的中心地段。

站在阳台观看出去才明白什么叫“一览众山小”

偶尔看看外面的风景，其实是可以让人挺放松的，但是天天看也会腻的这些东西，不过采光的东西真的是需要天天地照耀着。

蚊虫少，噪音也少，住在复式的房子，房子相对真的比较少，可能太高了，蚊子飞不上来吧，即便有蚊子，绝大部分根据所谓的专家回答都是乘坐电梯上来的，其实有这样的可能，但是电梯能载多少蚊子上来呢，这个真的不确定，但是居住过的人都知道楼层越往顶楼走蚊虫就会越少。

相对比较安静：

居住在顶楼的房子相对而言就是比较安静，虽然说有电梯运作的声音，但是电梯运作的声音都并非在顶楼两层之间，而是楼顶这个位置，相信三更半夜使用电梯的人也比较少吧。

堂哥各方面居住都是挺不错的，但是居住了三年时间后，发现楼顶开始有一点漏水了，刚开始叫物业维修，物业确实也是很积极的配合去维修，结果修好了不到两个月又漏水了。

堂哥又产生了另外一个想法，就是顶楼的房子这么做，要不把房子卖掉吧，现在还出现漏水的情况。

堂哥购买那个小区，可能真的质量不怎么样，1栋楼4户顶层的房子有三户都出现了漏水的情况，而且出现漏水的时间都相差不到半年而已。