事实:总资产收益率和净资产收益率因素分析分析.doc 5页

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运用因子分析法对中粮地产公司的总资产收益率和净资产收益率进行分析。 它是指一定时期内企业的息税前利润与平均总资产的比率。 它用于评价企业利用全部资产的综合盈利能力，是评价企业资产运行效率的重要指标。 通过总资产收益率，可以明确企业各项资产所获得的收益水平，充分反映了企业的盈利能力和投入产出状况。 通过对该指标的深入分析，可以提高各方对企业资产管理的重视程度影响总资产报酬率的因素有，促进企业提高单位资产收益水平。 一般情况下，企业可以用该指标与市场资金利率进行比较。 如果该指标大于市场利率，说明企业可以充分利用财务杠杆，进行负债经营，获取尽可能多的利润。 该指标越高，说明企业投入产出水平越好，企业资产运营越有效。 所谓因子分析法影响总资产报酬率的因素有，就是根据分析指标与其影响因素之间的关系，定量确定各因素对分析指标的影响方向和程度。 因子分析法既能综合分析各种因素对某一经济指标的影响，又能单独分析某一因素对某一经济指标的影响，在财务分析中应用广泛。 公司财务指标表指标（%） 2013年中期（报告期） 2013年一季度（基期） 总资产产值率 2.51.07 产品销售率 0.030.034 销售利润率 4.1324.7 总资产收益率 0.310。 171. 替代法程序计算上述总资产收益率因子分解式实际指标体系=2.5%*4.132%*0.03%=0.31%基期指标体系=1.07%*4.7%*0.034%=0.17 % 分析对象为：0.31% - 0.17% = 0.14% 2、在此基础上进行链序置换，确定各因素对总资产收益率的影响。

并计算每次替换的后果： 基期指标体系=1.07%*4.7%*0.034%=0.17% 替换第一个因子：2.5%*0.034%*4.7%=0.3995% 替换第二个因子：2.5%*0.03% * 4.7% = 0.3525% 代替第三个因素：2.5% * 4.132% * 0.03% = 0.31% 3. 并根据2中的数据，判断各因素对总资产收益率的影响程度：影响资产总产值率影响：0.3995%-0.17%=0,2295% 产品销售率影响：0.3525%-0.3995%=-0.047% 销售利润率影响：0.31%-0.3525%=-0.0425%终检分析：0,2295% - 0.047% - 0.0425% = 0.14% 通过这个方法，我们可以清楚地看到资产收益率增长率的变化以及各种影响因素所起的不同作用。 从计算结果可以看出，公司2013年年中的总资产收益率远高于上季度。 有必要分析公司资产的用途吗？ 产量增加和节约？ 结合性价比指标改善管理，增加销售渠道，提高企业管理水平，节约产品成本，增强盈利能力。 净资产回报率，又称股东权益回报率，是净利润与平均股东权益的百分比，是公司税后利润除以净资产所得的百分比。 有资本效率。 指标值越高，投资回报率越高。 通过对净资产收益率影响因素的分析，净资产收益率可以衡量公司对股东投入资金的使用效率，弥补了税后每股收益指标的不足，明确了它与股东投入资金的关系。其影响因素。 采用序列替代法或定基替代法，可以分析各因素变化对净资产收益率的影响