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中国的房价是何时崩盘？这是很多中国人，外国的经济学家们深深地关心的命题。明年更近，“暴跌论”一直是远，那谢国忠典型，声音已经十年的暴跌。并且楊反对的“狂跌论”。但是，中国的住宅价格是永远的。世界的住宅价格暴跌，案例很少。通过国际判例的研究，结合中国国情，总结了以下四个要点中国的住宅价格暴跌的条件。
第一，住宅是饱和阶段。
一个国家或一个区域的住宅市场，每一个发展过程，或是生命周期。一个人，少年的时期，容易生病；老年人生病了，马上就倒了。我分为住宅市场的生活周期，三个主要阶段：不足阶段，改善阶段，饱和阶段。一个人能够区分：先生是十年前的青少年，中年以上的30 - 60，六十高龄。
住宅不足的阶段，人们居住条件不好，很多人需要第一次的住宅。住宅饱和阶段，人们的居住条件比较好，不必要大量购买，比如现在的日本，甚至是过剩。不足和饱和，改善阶段，需要买很多好的房子。这，穷人在富裕层之间，另一个中产在贫穷的富裕之间，又在小康。
这三个阶段，人均居住面积，人均卧室的间数，户均住宅套数等分成三个指标。小杨只是这里和指标。1968年，日本户均住宅一套，前阶段的不足。这是在一个年代中期，一套一套，在改善和被称之阶段，此后扩大，2008年1 . 17套，饱和阶段。
目前，我国的町地域住宅套数刚到户均预测一套（另一套住宅），全国肯定。我们国家的正式数据是正确，没有被进行的住宅调查，那样重要的事一直不被拖，政府真的不可以理解。根据笔者的推算，在当前我国城镇地域住宅不足阶段进入的分手，改善的阶段，和日本的年代相似。住宅不足阶段，住宅的价格的基本是暴跌，饱和阶段，可能，当然必须具备其他条件。
又提示，住宅市场的生命周期的阶段划分，表面上是人均居住面积，户均作为指标套数等，在本质上是三个基本驱动因素：经济的增长率，人口总量和结构的变化和城市化进程。
在住宅不足阶段，一般经济增长，人口增加，城市化率，城市化率低于70%。住宅饱和阶段，一般经济低增长，人口的股利消失，城市化率70%以上高。与欧美向阳时的历史数据相比，当前我国城市化率低，人口奖金的时候的偏快点，经济降速正常。综合来看，三个基本的驱动因素，决定当前我国住宅市场刚刚进入到分离不足阶段，改善阶段。不具备住宅价格暴跌的基础。
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