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昨天，香港中央美道的内地段第9051号的商业地，恒基兆业获得232.8亿港元，在这个地方每层都约54万港元平价格，香港的史上最贵的王。将来，建设成本，资金成本，这座大厦每平方米，就要超过65万美元。
这地地是商业大厦密集中，交通便利、香港的金融、政治中心。这里是早就在大厦占据，香港中環的商业地块是在一年前的事情，当时的“国际金融中心”地块，恒山和新泓GAY产财团获得。
国际金融中心第一第二期的平均地板是2300香港美元，即2万美元，每平方米。也就是说，过去20年20年以上的20倍。
李嘉诚基旗下和记大楼等项目接近这个地长实产的话和周边的项目的共同发展，所以李嘉诚最喜欢的一张。
最后恒基产截胡的东西，中标估值预想以上的高，近是助理拉升甲级写字楼的评估额，李嘉诚同样受益。
香港的本地开发”恒隆化”
昨天是香港中环王创単价最高的新闻刷屏蔽外，其实已经是一个大家都忽略了入札结果，九竜啓徳第1 K区一号盘的新九竜内地段第6567号的住宅用地。
内的不动产合景泰财富和龙湖产共同体，地价72.3亿港元中标。
在2013年现在，这个区是大臣前后总结的住宅土地，中，中国资本的背景的开发业者投，只是中国海南航空集团的宽度，企业的开发业者的天下。
这次的中国资本的开发也没有中标美道，当地的研发者代表房在香港土地争夺重拾优势，我看到的是本地不动产业者越来越”恒隆化”。
什么是”恒隆化”。首先，我们认识恒隆产（101 .香港）这个香港蓝筹公司当地的。
恒隆产香港及国内相当多的优秀收租赁房地产，有保守的风格，公司不希望拥抱现金升市摔。香港房地产价格从2003年开始，恒隆产摔数量极少，这十多年只能完成物件极其缓慢的速度被销售了的。在这种卖的方式，一个香港的高级公寓可以卖十年以上的时间，香港大厦大楼的大楼那可以卖十年以上的时间。
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