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很多人都在妖魔化中介。过去十年其实最诚实没有欺骗你的人就是中介。
今天简单聊聊：中介关店、中介费打折、报价下调这些问题，目前看到的各种报道都有或大或小的问题。
今天不聊经营成本构成、双边代理制这些核心经营逻辑，只谈谈这几个错误的表象。
过几年就来一次的楼市调控，今年出现的特别猛。
往年新政后，大部分人都关注开发商，今年的明显不同，各种政策+市场现象，放大了中介的各种行为。
原因当然很简单，商品房住宅前期已经限价，而且未来还会限价，所以价格失真，短期可以预见的肯定还是成交火爆。
二手房历史上第一次成为一二线城市的成交主流，京沪这些城市二手房占比已经接近9成，所以二手房的量与价更反映市场真实情况。
但相比新建商品房住宅，二手房的量价人交易环节均存在不透明性，所以到目前为止，各种谣言很多。
今天伟哥来了知识普及，澄清一下最近很多谣言。
1：中介费打折与中介费收费标准
中介费打折不是新闻，首先看收费标准：所有人+所有媒体最近引用的政策都是错误的！
2011年，北京市发展和改革委员会曾发文对北京市房地产中介服务收费标准进行明确规定。按照规定，住宅买卖经纪服务收费标准实行分档差额累进：规定最高2%，但特别复杂可上浮10%。
注意了在2016年1月1日执行的最新版《北京市定价目录》中，明确放开：57项政府定价，其中包括了房地产中介(住宅买卖)服务收费、房地产价格评估收费、住宅小区停车服务收费等。
所以按照官方政策，当下北京中介费收费只要明码标价，就是合规合法的。
当然，在2016年之前很多老记者都知道，当时的中介费很多中介收取是用2.2+0.5“交易服务担保费”，来违规收取。这些当时很多新闻有报道。
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