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北京市场的供给逐渐进：
土地供应的角度看，过去的哟，想个月，北京的合计转让了十宗234万平方米的住宅用地：
其中的纯商品住宅是80万平方米，住宅八十七万平方米。这一部分是住宅都是きゅうじ工资平方米以内，商品房部分也70%以上的面积要求第十米以内。
其中的孙子河郷地块投标为例：
文件要求要求90平方米以内的住宅。未来北京的供给的商品的房间的比例越来越少了。
需要供给的时代了，高端的改善正在成为越来越罕觏
土地变得必要的话，真正的改善住宅少了起来：
北京的控制的供应力+法和说，空前的未来在北京的市场的供给全面进入的必要是从时代开始，改善市场的成交结构，未来的市场改善一定的供给不足，需求依然高：
数据来源：中原房地产研究中心，2014年新建的房地产住宅在北京，2017年数据月
从过去几年的房地产交易数据来看，以商品住宅平均成交面积为118平方米，这两年间150平方米（一年）150平方米（一年）的成交面积面积平方米）的库存数据也将逐渐降低，现在的四个就有了现在的商品。
数据，过去几年，北京的别墅扩大交易，现在全北京的库存是6000套，2016年一年成交不足。
数据上，2017年四个半月，成交。已经2267套，供给量仅1254套装，整体市场明显不足状态。
城市化的末期，改善需求进入了爆炸期！
从城市化过程中+不动产的发展的气势+ 2回，这些主要因素的需求在推进的改善型顾客的数量高涨：
2次的缓和政策随着生育高峰，如果是3——4年计算，45 - 50万家庭2次，其中30%的住宅需要升级计算，至少在未来じゅうご万+的家庭叫了在类型。并且现在，这个部分的家庭的购买力强，必要+能力改善第一次第四位。
过去10年间，买了二手住房所有权的平均家庭面积只有きゅうじ工资平方米，这些百万套的拥有者中，几乎都是面对未来几年居住面积的需求升级！
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