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直观的感觉是，但凡有点规模的房企都开始涉足产业地产，各类特色小镇一夜之间千树万树梨花开，忽而想到2014年时，那时的关键词“白银时代”‘互联网+、社区生态’三年过去，除去喊概念，真正用心做社区服务入口的企业还是那么寥寥几家。
“时尚瞬息万变，但风格永存”，真正能引领潮流的，必然有核心且不可替代的灵魂存在。
一、为什么看好未来产业地产的发展？
1、房地产工具性角色的转变——从经济的催化剂到政治民生的敏感词
作为国民经济的重要支柱性产业，经济不好的时候通过拉动房地产拉动经济回暖，然而当房价上涨过快，引发民生热议，又发生新一轮打压；
在当下，房地产对于很多人来说，不再是经济的助推器，而是绑架中国经济的罪魁祸首，推高房价无异于站在人民的背面；
面临着高额的拿地成本、不定期的政策风险、社会的中性评价以及长期来看的城镇化及人口红利减退，开发商需要一个新的身份去诠释自己的故事。
2、实体振兴是必由之路，产业地产是房地产与实体结合的最佳方式
中央经济工作会议提出，着力振兴实体经济，自去年开始，振兴实体经济升到前所未有之高度。
“实业”是大国振兴的必由之路，我们要引导资金“脱虚入实”，各种税费倾斜······作为一个依赖政策红利发展的行业，看清大势，也许很重要；为产业发展提供空间、或者主动孵化产业、或为地方政府主动提供综合的产业解决方案，能不受重视和支持么！
二、产业地产目前都有哪几种发展路径呢？
目前，我们简单把玩产业地产的企业简单分为三类：产业新城运营商、产业投资商和产业发展商三类；
1、产业新城运营商，代表企业——
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