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朋友圈传闻3.5万惊爆价的远洋新天地，实际上销售价格到底怎样呢？
我们查了下，开盘住宅备案均价4.2万左右、公寓备案均价4.6万左右（4.5米层高赠送）。
2017年五一假期，远洋新天地最便宜特价是住宅3万6，比起开盘备案价3万8折后3.6万左右的起价，并没折让特别多（开盘99*98是常规）。当然可能整体有额外1-2k左右的实际特惠，确实是五一福利（但之前备案价比远洋新干线还高，这是价值回归吧）。
而远洋新天地所在的盛平社区附近在售二手房价格是：
位置更好的南联地铁站，二手盘主要也是3万多。
所以，远洋新天地并没有特特特价感啊！
说到远洋新干线，这也是一体量甚大的旧改盘。可圈可点的地铁、规模、品质。
一月份开盘备案预售价：
3月份特价表是：
2017年51假期现场特价范围：
整体价格落差并不太大，还有点越卖越高的赶脚！
年轻人啊！
2016年10.05楼市调控新政给你们带来的最大好处是，新房基本上在9月份的备案价9折。但是，折让最多也就这么多了。从16年下半年到现在，深圳新盘开盘的情况都是这样的：
一、首先，政府给发展商压力、备一个“平开”或“微跌”的价格
如远洋新天地是参比周边新盘“平开”价，但比小区附近二手房还是贵（当然品质、新旧不同）。
万科瑧山府则跟同档次新盘和片区品质二手盘高价位比“微跌”定价。
二、开盘，先来个真正“历史回溯”最低的折扣优惠
买到的都是最便宜的，如龙园大观开盘
三、项目进入正常销售期后，节假日都推特接盘
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