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我们对重庆存量二手公寓住房9月份房价及走势进行市场监测。从监测结果看，9月份重庆二手房均价为8,292元/平方米，环比上涨0.88%，同比增长23%，环比涨幅不大。自今年初起，重庆房价便稳定上涨至今，由于关注持续不断，在需求的刺激下，房价还会呈逐步上涨趋势。本月主城区中环比涨幅较多的属巴南区，涨幅为2.76%。
9月重庆市主城区二手房市场在持续稳定状态中有小幅的环比上涨，但较8月环比增速总体放缓，其中巴南区的环比涨幅最大为2.76%，大渡口区环比涨幅最小为0.16%。同比涨幅监测中，渝中区、江北区、南岸区、渝北区的同比涨幅明显，均在24%以上，其中渝北区的同比涨幅最大为27.03%。总体来说，房价依旧持续增长，预计下月仍会保持增长趋势。
结合EVS数据监测，综合考虑9月各楼盘的成交量、案例数量、楼盘体量及建筑年代等因素后，共选取了11个活跃楼盘，涵盖主城九区，所有楼盘均呈现持续上涨态势。
九月楼市向来有金九之称，但上半年房价的强劲上涨后，房地产调控政策不断升级，个人住房贷款利率上浮，后期推出限购、限贷、限售等调控政策，使9月份重庆二手房市场在小幅增长中趋于平稳。预计后期新房入市将受调控政策等影响，或将影响其入市时间以迎合市场预期，使得重庆二手房市场趋于稳定，呈现正常的居住属性。现涨幅放缓的二手房市场，预计将会呈现出持续良性增长态势。
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