买了三里新城桂苑的房子后悔了，现在怎么补救？-随便找财经网

你好，我现住金色黎明，8月份以3万2的单价出手了一套三里新城桂苑的房子，现在后悔中。置换后手上有些闲钱，看过中海·御道剩余的几套房子，和将要开盘的中海·钱江湾比，买哪个更合适？自住投资兼顾。

答：后悔没用啊，又没有月光宝盒，好好想下一步怎么才是王道。从产品上来讲，钱江湾要比御道进步不少，而且在地理位置上，钱江湾也有一个绝佳的江景资源，不知道御道剩下的那几套房子，是不是也有这样的江景资源。总的来说，不论是在产品上，还是在选择余地上，钱江湾都要占一些优势，只不过它的价格还不确定。而中海·御道的最大优势，估计就在于价格了。

钱江湾最后会怎么定价，还是取决于政府部门。政府可能会依照御道之间的销售价，再加上精装修的钱，如果是采取这样定价方式，那可以果断选择钱江湾。但是如果审批价格时，是参照周边楼盘的售价，比如参照了大都会79号均价较高的那批，那就得衡量一下，哪个更加划算了。所以现在下决定还早了一些，目前价格都没出来，能比较的只有产品本身的差异，这方面钱江湾的进步还是很大的。

但是话说回来，如果有投资的想法，这么高总价的房子其实并不是很适合，还是建议以自住为主吧。虽然有三堡这一带的发展可以期待，但是整个三堡这一片的房子，户型都是偏大的，这也会导致总价变得很高，对于投资来讲，高总价不是非常好的选择。

咨询一下老师，自己的房子在塘河新村，小孩子也在小区里面上幼儿园，我老婆在翡翠城这里上班。觉得比较远，现在想换个房子离老婆上班地方近点，但是小孩子又在读书，学校也不想太差，能给一些建议吗？大概只有300多万的预算。

答：对于你来讲，如果和塘河新村这一带的学校相比，那还是有的选的。其中一个方向是换到求是小学的分校，就是到和家园一带，那边有和家园的二手房可以选，因为总价预算有限，不一定能选到太好的房子。但是那里会离你老婆的单位比较近，学校的品质也还不错，而且房子也会比较新。如果和家园实在买不起，还可以关注边上的黄龙和山，它也有二手房可以选。

至于其它选择，在整个城西片区来看，如果有信心的话，其实也可以等等学区的积极变化。现在未来科技城的小学都是新的，但是从状态来看，都处于蓬勃发展中。如果能接受这样的状态，那还可以买在未来科技城，那这样会离你老婆的上班地点很方便，小孩的上学条件也不会很差，新学校都是在迅速进步当中。这个得自己调整一下思路。翡翠城也有二手、一手，有对应的民办学校。