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再来说说最近大家一直比较关注的二手房贷可能按网签价来贷款的传闻，最近问的人也特别多，现在也统一回复一下：
1、传闻真实的可能性极大，因为北京上海早就按网签价贷款了。
2、也不用太担心，通过放风，其实已经减少了此类政策的威慑力，再说北京、上海已有实施的先例，其实对房价走势没有方向性的影响，也就是说，哪怕这个政策实施了，其实也不会对深圳房价有超过10%的调整幅度，短期会有利空影响，但房价下探的幅度一定在10%以内。
3、此政策实施最直接的后果，首付提前、税费增加，深圳房产的流通性向北京上海靠拢，符合“房住不炒”的原则
4、政策实施后的最大可能：网签价多半只是成交价的85成或9成，不可能实际成交价就是网签价，也就是说“阴阳合同”仍会存在，不可能完全按成交价去网签备案，北京、上海现在也是如此，也就是说原本首付三成，现在可能要首付4.5-5成了。
5、哪现在能否买？要等吗？要卖吗？请根据个人的情况具体分析，不差首付的可以等，现在首付刚刚好的有合适的也可以买，别追高就好，短期炒作几乎没有空间，交易成本越来越高。原本就打算急着卖的，有诚意客户，就抓紧处理掉，新政策执行后可能同样的卖价，但买家要多掏不少首付及费用，对成交也会产生一定的抑制作用，不急用钱的卖家请随意。
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