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前一段时间，任志强还在媒体不断表态：2018年房价将报复性反弹，或者中国房价不贵之类的。不过，这两天，任志强也改口了，说2018年的房价自己也看不清。
以前他说房价报复性反弹，主要是因为限购和限售压制了需求，一旦放开，就会报复性反弹。我也认为限购和限售是没啥用的，但是抑制的只是投机性的需求，一旦房价上涨的预期不再，即便放开，也只会加速房价的下跌。
现在不清楚任志清改口的原因是什么。反正一线城市和热点二线城市的房价拐点已经出现了。南京去年的地王因为开盘价没到预期，也崩盘了。上海的房贷也在11月出现了5年来首次的下跌。这些都是趋势，是会长达几年的趋势。
11月的经济数据也再度证伪了所谓的“新周期”，我说了，今年以来除了新增贷款和社会融资规模，其他绝大部分数据都会比较惨。我最看重的固定资产投资继续下跌，其中的民间投资一样继续下跌。消费11月有所反弹，达到了10.3%，可能跟双十一又些关系，大家都屯了一个多月的货，一天就剁手了。
以前的房价总体趋势看涨，但其中有回撤，一直看多没有问题，坚持看多就成了房价预测之神。我也正确判断了从2009年以后几乎所有的高点和低点，包括2015年下半年开始的上涨。但2016年的这波暴涨不一样，是居民疯狂加杠杆撑起来的，跟实体经济完全背离，完全透支了中国的未来，已经失去了软着陆的可能。以前房价下跌之后，一出刺激政策，房价就又上涨了。而这次，任志强表示：我也不知道还会不会再启动了。
当然不会了，无论是时候从宏观的经济金融，还是政策层面的长效调控机制，都没有再启动的可能性。至于最主要的驱动力之一----城镇化，等上个十来年，留守在农村的那一批老人去世之后，城镇率自然就80%了。
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