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群内粉丝提问:领秀慧谷新房,国美第一城,苹果派,北苑家园,天宫院,哪个板块或者小区更加值得投资?
领秀慧谷,这个楼盘品质还可以,楼不高,容积率低,一梯两户,而且未来周边可能会有一定的产业支撑.但是缺点就是离地铁太远(在两个地铁站中间),配套不行,开车的话辛庄桥那边常年堵车.而且开发商一般,虽然容积率低,但是小区给人的感觉并不高端.
国美第一城,五环里次新,人车分流.但是楼高又密,物业非常一般,显得小区品质不行.而且交通和领秀慧谷一样,地铁两不挨,开车堵得不行.配套虽然丰富,但是都不显档次.所以价格一直都上不去.
苹果派,这个小区呢,在常营这边还算可以,和万象新天、柏林爱乐算是常营三大走量小区.小区人车分流,密度和绿化都算不错的,配套也还算成熟.地铁不算远,虽然挤但是也还上得去,总体上来说,自住没啥问题.
北苑家园,老北苑板块,配套成熟,体量大户型选择多,位置也还可以,距离望京、上地西二旗等等产业基地距离也不太远,很多初代码农都住这里.但是小区品质比较一般,在新北苑几个次新的拉动下,小区的涨幅也比老破小高一些.
天宫院板块,四号线南端始发站,基本以2012年以后的次新为主,整个板块建设如火如荼,我第一次去这个片区看房的时候,还是四下无人,晚上连个亮灯的楼都没有,现在小区遍地,高楼如云,人气好了不少.
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