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您怎么看这次上海全面整顿商住楼？现在市场上这种酒店式公寓还能买么？接下来北上广一线城市各地房地产调控会不会有什么大的动作，如果要买房，哪些洼地有长期投资价值？您作为资深房产专家，很想听听您的建议！
1.商住两用公寓原本就是商住物业，是该办公用的，因为商业用地供给量大，商业物业不好卖，所以把有开发商打擦边球把原本用于办公的商业写字楼改成了住人的公寓。如果住人，政府直接高价供给住宅用地好了，由开发商来改用途是动了政府的奶酪，开始数量少，现在数量太大了，政府要进行整治了。
2.上海最近几年在严控人口，不仅从户籍上严控，也从住房上严控，减少住宅供地也是调控人口的一种手段。把商住物业改成公寓与严控人口的目标是背道而驰的。所以接下来商住公寓这个产品会消失，不会再有新产品上市。
3.原有的公寓是历史遗留问题，经过政府民间的博弈后，估计是可以住人，但是会在交易环节设置一些障碍，比如贷款的额度上。
4.上海之类大都市人口还会继续增加，所以上海的住宅价格还会进行上涨，能住人的公寓的投资价值是大大低于住宅，但是因为能住人，未来也有一定的投资价值。
5.京沪广深等大城市的住宅供给量小，而财富创造能力强，人口还在继续涌入，具有长期的投资价值，在大都市买房是个人最好的投资品种。各城市的房产是不联网的，你可以通过各种办法获得购房资格，到其他城市购买住宅。
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