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今年五月来杭州工作，最近打算买房，首套刚需，首付三成可以接受50-60万。现在在看闲林这边的房子，小户型都要全款，至少六成。上周还看了万科未来城三期，据说可以三成，但户型一般。是现在买，还是2018年再看看？闲林和良渚，哪边好？
不论是良渚还是闲林，性价比特别高的新盘，还是应该努力争取上车。如果只有三成首付，开发商不接受，没办法上车，那也你只能“被迫”明年看看。不过也不用太担心，虽然2018年的房价涨跌还预测不了，因为高价地是一个很不确定的因素，但总的行情趋势发展，2018年的买房环境会轻松不少，三成买到房子的概率会越来越大。
至于闲林和良渚那边好？刚需买房，首先要考虑工作与生活的衔接性和匹配度，哪边更方便就应该多考虑哪边。其次再考虑其它条件。另外，单从板块发展来说，良渚有更多利好，地铁2号线已全线开通，商业配套也是现成的，另外周边产业比较多。闲林主要还是依靠未来科技城的外溢，本身没什么特别大的优势。
现在北京上班，从事互联网行业，想先在杭州买房，过几年去杭州生活，因为互联网行业滨江区发展比较好，但是发现滨江区的新房很少，都是二手房，而且价格偏高，请问从投资和住的角度，考虑买在哪个区合适？买新房还是二手房合适？首付在70万左右，有没有合适的楼盘或区域推荐？
最重要的问题是，在杭州买房有没有房票？如果有，我接下来解答。不知道你会在杭州哪里就业工作，所以从自住的角度来说，实在很难推荐。从事互联网行业，一般会在滨江或未来科技城居多，这两个区域高新产业、互联网公司比较集中。所以可以多关注这两个区域及周边的新房和二手房。尤其是被限价的一些新房，价格有诱惑力，多作重点考虑吧。
滨江的新房和二手房，价格大大超出你的预算，不用考虑了。如果在滨江工作，推荐你关注一下金地都会艺境，均价两万五六，地铁1号线湘湖站边上，应该是比较理想的选择。或者到萧山新街、通惠路一带，也有不少新房可选。如果在未来科技城，能增加二十万左右的预算的话，比如华夏四季、印未来、未来悦以及檀悦等等，都重点关注，或者考虑紫金明珠板块的三个新盘。
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