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2018房产调控政策预测及对策
目前来说，北京依然有出台一些细节调控政策的可能。
其中一种，是调高最低过户指导价（核定价）。
假设过户指导价调高，影响最大的是经适房。
对于专业选手来说，一些经适房由于高额的土地出让金导致价格低，所以会采取全款买入，最低指导价过户来节省土地出让金成本，然后用自己的公司做抵押贷款。
指导价的提高，无疑会增加天通苑经适房一类标的的成本。
对于正常的标的，契税和增值税也会有所增加。
另一种可能，是要求买卖合同与网签一致。
一旦采取完全一致，可能导致交易成本急剧提高；
而我们知道，“90%”的税率无法实现，所以这种政策施行的阻力很大。
万一发生，在专业选手里，有一个叫做“贷控”的手法，可以应对这种情况。
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