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如果有不找中介,准备自行成交的,我讲个经验:
不要在电话里跟卖家大幅砍价.你能看上的房,很可能同时有几个人盯着.700万的房,你在电话里讲到650并且表示不能再往上加了,卖家心里预期被拉低,挂了电话可能马上就去联系出价680万的买家.
坪山限售5年的拍地结果出来了,中海12.54亿中标:总建面86300平米,规定配建人才房15290平米,竞标人才房21800平米,最后总商品房49210平.可售面积楼面地价约25493元/平米,这个价格没有比以前坪山地王高;同比目前在售4万左右的新房价,也还是比较合理的.说明现在楼市价格的大方向是稳定下来了.
自行成交,要砍价一定把卖家约出来,提前打印好合同,准备好纸笔,锁上门,倒上茶,以签合同为目的坐在一起谈.价格压到预期价位,马上签合同.
别问我为啥知道这些,说多了都是泪.年轻时太不稳,几次错过了好房子.直到后来经历风雨,才恍然大悟,为啥每次电话里和人聊得眉飞色舞把价格压得极低,想着见面再砍几万,但挂了电话没多久就被告知房不卖了,那到时候真的是让人觉得要削掉大牙了,难道说不是么?
“世界上最浪费时间的事就是给年轻人讲经验,讲一万句不如你自己摔一跤,眼泪教你做人,后悔帮你成长,疼痛才是最好的老师.人生该走的弯路,其实一米都少不了.”
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