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这个曾经问题回答过一次，高层住宅的景观很重要，是主要考虑因素，一般在10-20层是最佳选择，太高楼层不适合恐高症患者居住。高层住宅一般都要封闭阳台、否则会有安全隐患。
楼层来说，高层建筑，10到20是首选，超高层建筑，10-30是首选，多层带电梯建筑，3-8是首选。
楼层来说，还需要看是否具备景观效果，带江景海景湖景公园景的房子，当然是越高越好，站得高看得远，当然超高层建筑太高的话，不推荐，10-20层始终是较好的选择。
一楼潮湿，而且需要考虑防盗功能，隐私也比较得不到保障，顶楼，长时间日晒雨淋，建筑物都是钢筋水泥结构加部分防水保温材料而已，但如果太阳直射时间太长，还是会有问题，漏水，高温都是顶楼的负面因素。
如果是没有电梯的楼梯房，2-4楼是首选，再高就当锻炼身体吧。
如果是有电梯的普通住宅，太低的楼层没有景观，10-20层是不错的选择。
在我眼里，楼层朝向户型，都远远不如开发商资质以及地段重要！
高层住宅哪个楼层是黄金楼层？是不是黄金楼层主要是看能不能消除噪音、扬尘的影响，还要考虑前窗晒台观景视线的影响。但这要看建筑所处何处？距主公路较近，地铁、铁路、高铁、机场过近，防噪音主要靠楼层高低的距离屏蔽法效果不大，主要看门窗隔音玻璃材料优劣及整体隔音效果，当然除在高层中间断的楼层受噪音影响相对较小，地面交通工具发出的噪音一般在35m以上，大约在上12层以上影响就不大;至于扬尘，无风时12层以上影响不大，有大风时，住在顶层也难保不受影响。致于从视线的角度考虑，假如你买的是向景第一栋，就没有楼层高低的区别。假如前面的楼低于你选的楼，但你选的楼层必须高于前面楼的顶层。其实，无法定义到底多少层是黄金楼层。建议，选楼层要实际考察周边环境，登楼体验一下是不是受噪音、扬尘、遮挡物影响。纸上得来终觉浅，欲知此事需亲躬！
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