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一、购买二手房需要缴纳哪些费用？
1、二手房交易的费用主要有（1）增值税，（2）契税，（3）个人所得税三大税种，以及交易手续费，过户费，产权证工本费，他项权证工本费，评估费等。
2、其中税费的计算：（1）要看交易房产时属于普通商品房，高档商品房，（2）要看购房者，是首套房，二套房及以上，卖方出售的房源具体情况是，唯一住宅，还是其多套中的一套住宅。（3）看房屋产权情况，产权满两年免征增值税，满五年唯一住宅免征增值税和个人谁的税。
(如下图房产中介常用税费计税表)
3、二手房一般有三种价格：（1）房产成交价，（2）房产评估价，（3）房产交易税费申报价。而二手房交易的涉及计税方式主要有两种：（1）申报价计税，（2）评估价计税。（以最新政取缔二手房阴阳合同，房产交易以评估价计税，部分地区为例评估价计税，具体以当地的计税方式为准！）
不同的计税方式所产生的的费用也不同，例如，需缴纳的税费，评估价计税>申报价计税。ps.具体以当地的政策为准！
二、需要注意些什么问题？
买房需要注意的问题较多，例如：（1）房产情况，房屋是否具备上市交易的条件，（2）房产产权情况，证件是否齐全，房屋是完全产权还是部分产权，存在的房产抵押问题谁来处理，（3）房产户口情况，是否可以通过买房来实现落户，（4）税费情况，买卖双方谁来承担，（5）政策情况，是否被已出台的政策限制，或是即将出台的政策影响，（6）签定的《商品房买卖合同》是否能够保障自身的权益不受损害，（7）如何防止后期纠纷，若后期出现纠纷该怎么处理等等一些列的问题。
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